Przepisy prawa spółdzielczego pozwalają spółdzielniom mieszkaniowym budować także lokale użytkowe, które następnie mogą zostać przydzielone członkom na prowadzenie w nich działalności gospodarczej. Na tej podstawie powstaje ograniczone prawo rzeczowe – spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego.

Zwiększenie wynosi 6,25% przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego i może dotyczyć:

– zatrudnionych osób, w stosunku do których orzeczono znaczny lub umiarkowany stopień niepełnosprawności,

Określenie wartości początkowej środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej ma kluczowe znaczenie dla prawidłowego wyliczenia wy- sokości odpisów amortyzacyjnych stanowiących koszty uzyskania przychodu, gdyż stanowi podstawę obliczania tych odpisów.

Zgodnie z zapisem art. 16b ust. 1, pkt 7 amortyzacji podlega nabyte, na- 20 dające się do gospodarczego wykorzystania w dniu przyjęcia do używania know-how o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z jego działalnością gospodarczą.

W myśl art. 233 KC „w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do gmin bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać”. Z definicji tej wynika, że użytkownikowi wieczystemu przysługują- podobnie jak właścicielowi – dwa podstawowe uprawnienia:

Naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono (w granicach określonych w cytowanym powyżej art. 361 § 1 KC).

Wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 24 PDOPrU, o ile podatnik udostępni ją bezpłatnie na zasadach określonych w art. 13 ust. 2 pkt 2 PDOPrU. Przepis ten stanowi, że przychód nie powstaje wówczas, gdy nieruchomość lub jej część udostępniona jest do użytku na cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym.

Podstawowymi wyznacznikami przy wycenie wartości początkowej 3 środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych są w zależności od sposobu nabycia tych składników majątkowych:

W PDOPrU brak jest definicji środków obrotowych. Z kolei RachU posługuje się terminem „aktywa obrotowe”, który w pewnym zakresie należy uznać za synonim używanego dla celów PDOPrU pojęcia „środki obrotowe”. Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 18 RachU, przez aktywa obrotowe rozumie się tę część aktywów jednostki, które w przypadku:

Przychód ustalony przez podatnika z tytułu nieodpłatnego nabycia rzeczy lub praw po pomniejszeniu o sumę dokonanych odpisów amortyzacyjnych, stanowi u niego, w przypadku odpłatnego zbycia wskazanych rzeczy lub praw, koszt uzyskania przychodów. Warunkiem skorzystania z tego pomniejszenia jest jednak dokonywanie odpisów amortyzacyjnych zgodnie z dyspozycją art. 16h ust. 1 pkt 1 PDOPrU, a mianowicie:

W sprawie kryteriów kwalifikacji prac rozwojowych do wartości niematerialnych i prawnych wypowiedziało się również MF w piśmie z 30.1.1996 r. (PO 3/MD-722-446a/95, Biul.Skarb. 1996/5/18). Poniżej przedstawiono tekst tego wyjaśnienia skierowanego do izb skarbowych.