Wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 24 PDOPrU, o ile podatnik udostępni ją bezpłatnie na zasadach określonych w art. 13 ust. 2 pkt 2 PDOPrU. Przepis ten stanowi, że przychód nie powstaje wówczas, gdy nieruchomość lub jej część udostępniona jest do użytku na cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym.

Podstawowymi wyznacznikami przy wycenie wartości początkowej 3 środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych są w zależności od sposobu nabycia tych składników majątkowych: